不動産コンサルティング

不動産経営、不動産投資等、不動産に関する問題解決のお手伝いをいたします。

円昭の不動産コンサルティング

不動産への投資判断、助言

ファイナンシャルプランニング

建物のメンテナンス、効果的なリフォーム

債権回収対策

  • 賃料滞納を予防する仕組み
  • 滞納家賃の回収方法
  • 効率よく入居者を管理する方法
  • 所得税、相続税、贈与税等
  • 法人設立

登録番号、不動産コンサルティング技能登録者 等

一般不動産投資顧問業:国土交通大臣 第000519号

公益財団法人不動産流通推進センター
 公認 不動産コンサルティングマスター:前田 由紀夫 技能登録番号(4)第023907号

賃貸不動産経営管理士協議会
 賃貸不動産経営管理士:前田 由紀夫

公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター
 増改築相談員:古田土 広行

コンサルティング対象、助言方法、報酬等

  1. 投資助言業務は、次のような不動産を対象として行う。
    • 種類 : 主に住宅及び事業用ビル
    • 規模 : 主に床面積100㎡以上
    • 所在する地域 : 主に中部圏及び首都圏
  2. 助言の方法
    • 単発的な取引、もしくは継続的な資産運用にかかる助言を行う。
  3. 報酬体系
    • 単発的助言業務の場合
    • 直接人件費+経費+技術料+消費税
      • 直接人件費:日当基本28,000円×日数
      • 経費:交通費実費、宿泊を伴う出張費(1泊につき20,000円)
      • 技術料:基本30,000円
    • 上記を原則としますが、物件ごとの事情により相談に応じます。
      また、複雑な事案は5割増とする。
      但し100万円又は不動産価格の3%を上限とする。
    • 継続的な助言の場合
      月額5万円を上限とする。
      上記を原則としますが、個々の事情により相談に応じます。
      また、複雑な事案は5割増とする。
      但し上限は30万円までとし消費税を加算する。
  4. 報酬の受領時期
    • 発的助言業務の場合
      契約時締結後で助言報告書提出時
    • 継続的な助言の場合
      毎月末