不動産調査は、不動産取引でのトラブルを引き起こさないためにも重要なプロセスとなりつつあります。調査の範囲は多岐におよび、高度な専門性も必要となります。
株式会社 円昭では、調査開始から報告書の作成まで、お客様にご納得いただけるサービスを提供しております。
不動産総合調査サービス内容
土地･建物系調査
- 土地建物簡易評価
- マンション簡易評
- 遵法性適合判定
- 建物法定調査
- 建物劣化状況調査
- 長期修繕費用算出
- 再調達価格の算出
- 地震リスク調査
リスク管理･環境系調査
- 耐震診断・改修提案
- CRE対策提案
- CRE対策提案
- M&A対策
- 土壌汚染調査
- アスベスト調査
- シックハウス対策
- PCBの確認調査
税務･契約系調査
- 契約事前相談
- 資金計画相談
- 設計図書見積調査
- 契約立会
- 契約事後相談
- 残金決済立会
- 保険契約相談
- 確定申告相談
管理･運営系調査
- 空室原因調査
- 周辺環境調査
- 管理業務チェック
- 近隣トラブル対策
- ゴミ出し等対策
- 法定点検状況調査
- 原状回復問題対策
- 管理会社チェック
税理士・会計士・弁護士の方から選ばれています
中立的第三者による資産価値評価資料の提供
- 現状の資産状況を把握し、バリューアップ
- 事業継承をスムーズに行う基本情報の整理
税務申告をサポート「業務時間の効率化」
- 専門家による客観的な調査資料を活用し、資産組替の提案
- 不動産全体から見たコスト削減方法の提案
顧客先との信頼関係、顧客満足度の向上
- 申告に必要となる基本情報、管理物件の月次収支報告明細書を一元管理して整理
- 登記簿謄本、公図の代行取得で本業に注力
顧客先が抱える不動産に関するの悩みを調査し解決
- 不動産収入の問題点･改善策の提示
- 建物の劣化･耐震･法令順守状況の調査
- 改修に必要な費用算出、省エネ改修の提案
法人様、企業不動産を見直しませんか？
リスク管理
- 耐震診断・改修の調査
- アスベスト調査
- 土壌汚染調査（PCBなど化学物質検出）
- 建物の劣化・法令順守状況の調査
- シックハウス・ビルの調査
CRE、BCP対策
- 企業が保有・利用する不動産を戦略的に運用し企業価値を向上させる実施案策定
- 事業継承に必要な最低限の業務、対策等を包括的にまとめた行動計画の策定
経費削減
- 省エネ診断、改修
- CASBEE、ESCO対策
- オフィス賃料、営業所の固定費削減調査
- 管理状況、収益、維持管理コストの見直し調査
- 管理に関わる契約内容の見直し調査
不動産資産の組替・売却
- 新規事業用地取得時のリーガルチェック
- 建物売却、購入時の建築基準法等の適合判断
- 保有不動産情報の一元管理と整理
不動産オーナー様のお悩みを解決！
空室を埋めて収益を向上させたい
- 建物の周辺環境、建物自体の診断・調査により、実情に合った対策の提案
- 近隣対策、ゴミ出し美化等の対策
管理・運営を安心して任せたい
- 企業が保有・利用する不動産を戦略的に運用し企業価値を向上させる実施案策定
- 事業継承に必要な最低限の業務、対策等を包括的にまとめた行動計画の策定
子に不動産（事業）を残したい
- 現状の問題点・管理状況等を整理し、引継に必要な情報整理とその資料作成
- 長期修繕費用の算出と修繕計画の見直し
資産価値の維持・向上、リスク回避をしたい
- 税金・相続対策による資産組替の提案
- 賃借人トラブルを事前防止
